光教テクノバレーの最後のパズル…バイオ専門複合施設構築の「スピード」
長い間放置されていた光教テクノバレー内のバイオサイト(光教TV)が、ようやく開発の勢いを確保した。京畿道が推進する「グローバルバイオハブ」構想が具体的なプロジェクト実施段階に入り、地元の経済界やブックメーカーオッズ界の注目が集まっている。
京畿道は29日、26日の京畿道議会で「京畿住宅都市公社(GH)光教テクノバレーバイオサイト開発事業新規投資事業推進協定」が可決されたと発表した。昨年 6 月、この敷地を GH に現物投資する計画が可決され、プロジェクト予算とゾーニング計画が確認されたため、すべての管理上の障害が取り除かれました。
本プロジェクトの対象地は、水原市永通区義宜洞919番地にある約25,000㎡の専有地です。かつては生体臓器研究センターの建設が計画されていたが、計画は立ち消えになり、長い間空き地となっていた。京畿道はここに地下4階、地上16階、延床面積約14万5000平方メートルの大規模複合施設を建設する計画だ。
複合施設の重要なキーワードは「職、住、楽しむ」です。単なる研究施設の拡張にとどまらず、執務スペース、居住施設、近隣の生活施設を一か所に集約します。特に、近隣のサムスン電子、亜州大学医療センター、京畿道経済科学振興院と協力するバイオ・ヘルスケア企業の従業員や若手起業家に安定した居住空間を提供している点が注目される。戦略は、優秀な人材が首都圏から流出しないように住宅条件を改善することでクラスターの競争力を高めることです。
光教地域にはすでに 200 社を超えるバイオ関連企業と、京畿バイオセンター、次世代融合技術研究院、韓国ナノテクノロジー研究院などの主要な研究インフラが拠点を置いています。この開発は、点在するインフラを統合する「ハブ」としての役割が期待されています。道は京畿バイオセンターなどの既存機関と連携し、有望なブックメーカーオッズを発掘し、技術の事業化を支援するフルサイクルシステムを構築する計画だ。
しかし、慎重なアプローチを求める声もある。仁川の松島やソウルの麻谷など、すでに確立されている近隣のバイオクラスターとの差別化が鍵となるからだ。単にハードウェアを構築するだけではなく、特化したコンテンツと前例のない規制緩和によってのみ、光教は真の「グローバルハブ」として生まれ変わることができると指摘されている。
このプロジェクトが本格的に始まるにつれ、光教テクノバレーは研究中心の複合施設から、生産と住宅を組み合わせた完全な産業エコシステムへと進化すると予想されている。京畿道とGHは、プロジェクトを加速するためにできるだけ早く設計と建設のプロセスを開始する予定です。