韓国の規制規律をオンチェーンに輸出: ブックメーカー凱旋門 が機関級不動産 RWA プロトコルを開始
不動産に特化したリアルワールド アセット (RWA) プロトコルである ブックメーカー凱旋門 は本日、韓国の最も厳しい金融規制の 10 年間を乗り越えて得た専門知識を活用して、世界的な Web3 市場への正式参入を発表しました。
伝統的な不動産とプロジェクトファイナンス（PF）の専門家からなる「事業者第一」のチームによって構築されたブックメーカー凱旋門は、優良な収益を生み出す不動産をトークン化し、透明で検証可能なオンチェーン収益を提供する機関グレードのプラットフォームを立ち上げています。
◇ 韓国で築かれた「規制の堀」
ブックメーカー凱旋門 の起源は投機トークンではなく、伝統的な金融にあります。創設者兼 CEO の Jisoo (Felix) Lee 氏は、500 兆ウォン (約 3,500 ～ 4,000 億ドル) 以上の機関不動産取引についてアドバイスしてきました。重要なのは、ブックメーカー凱旋門 の前身プラットフォームが韓国の厳しい P2P 融資ブームと要求の厳しいオンライン投資連動型金融 (OIF) ライセンス制度をうまく乗り切り、その融資商品で 10 年間にわたり 0% の元本損失率を維持したことです。
「ホワイトペーパーを書く前に、規制当局とデフォルト統計のテストに合格する必要がありました」と CEO のフェリックス・リーは言います。 「韓国で 10 年間生き延びて初めて、私たちのモデルをオンチェーンに導入する準備ができたと感じました。」
◇ 初期ポートフォリオ「ブルーベル」：安定した賃料収入を重視
コードネーム「Bluebell」と呼ばれる ブックメーカー凱旋門 の最初のシード ポートフォリオは、韓国の中核拠点にある 6 つのロードサイド小売施設で構成されています。
資産プロフィール: 各物件は、信用度の高い世界的なコーヒー フランチャイズ (物件ごとにシングルテナント) による長期リースに基づいて満室となっており、13 年以上の加重平均リース有効期限 (WALE) を誇ります。
利回り構造: これらの資産は、韓国の中核不動産の回復力と同じパターン、つまりストレスシナリオにおける下値が限定的で着実な回復を反映するように設計されています。長期契約による賃貸収入に基づいた債券のような安定性を提供します。
◇ 安定性を高めるための 3 トークン アーキテクチャの実装
安定性を確保し、機関投資家を惹きつけるために、ブックメーカー凱旋門 はキャッシュ フロー、支払い、ガバナンス機能を明確に分離する 3 トークン アーキテクチャを利用しています。
RBT (不動産担保トークン): 不動産の賃貸収入とキャッシュ フローに対する部分的な経済的権利 (利回りトークン) を表します。
USDR (ブックメーカー凱旋門 Native Stablecoin): エコシステム内での投資、分配、料金支払いに使用される安定した価値のトークン。
WFT (ブックメーカー凱旋門 Foundation Token): プロトコルの主要なガバナンス トークンであり、管理対象資産 (AUM) とプロトコル手数料の増加に長期的な価値が関連付けられています。
この設計は、投機的なトークンのボラティリティ (WFT) がインカム トークン (RBT) の安定性を損なうことを防ぐために重要です。
◇ シンガポールゲートウェイを通じた世界展開
ブックメーカー凱旋門 は、RWA イノベーションのアジア有数の拠点であるシンガポールをブリッジ プロトコルとして使用する予定です。目標は、K-Finance の厳格なリスク管理と Web3 の透明性を結びつけ、最終的にはシンガポールのファミリーオフィスと東南アジアの個人投資家が、アジアの優良不動産に対して同じキャップテーブルに対等の立場で共同投資できるようにすることです。
ブックメーカー凱旋門 は現在、プレシード資金調達ラウンドを調達しており、初のグローバル コーヒー フランチャイズの長期リース ポートフォリオをオンチェーンに導入する準備を行っています。